Omschrijving
Wonen aan het water midden in Haarlem. Deze zeer charmante stadswoning van ruim 144 m2 is in 2022 met veel zorg en aandacht totaal gerenoveerd, met behoud van originele details als glas in lood ramen. Voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtig kookeiland en een heerlijke tuin. Deze woning is gelegen op steenworp van het (oude) centrum van Haarlem.
Energielabel A
De woning is in 2022 geheel gerenoveerd, voorzien van een geheel nieuwe fundering en uitgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en veel rekening is gehouden met verduurzaming. Door het uitvoeren van diverse energiebesparende aanpassingen zoals uitgebreide gevel-en dakisolatie, HR++ glas, nieuwe kozijnen, vloerverwarming met nieuwe HR CV installatie heeft de woning energielabel A gekregen. Hiernaast is de gehele woning voorzien van ingebouwde LED-spots en alle kamers van kabel TV-en internetaansluiting.
INDELING
Begane grond
Entree met hal (plafondhoogte circa 3.0m), trapkast en separate toilet voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de hal geven prachtige openslaande stalen deuren met glas toegang tot de sfeervolle living aan de voorzijde van de woning, de gehele verdieping is voorzien van een prachtige eiken houten vloer uitgevoerd in Hongaarse punt en vloerverwarming. Wat direct op valt is de enorme lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde voorzien van glas en lood details en een geweldig uitzicht over het water van de Zomerkade.
De luxe open keuken bevindt aan de achterzijde van de woning is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens als een vaatwasser, combi-oven en ijskast met een aparte vriezer, inductiekooplaat van BORA met geïntegreerde afzuiging, en wijnklimaatkast. De keuken is uitgevoerd in mat notenhout en het kookeiland uitgerust met een werkelijk prachtig werkblad van exclusief Fiore di Bosco marmer.
De twee openslaande deuren geven toegang tot de geheel nieuwe aangelegde achtertuin met groot terras voorzien van buiten verlichting.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot een separate WC. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een slaapkamer 14m2, In het midden van deze verdieping treffen wij de badkamer (met vloerverwarming) voorzien van een dubbele wastafel met luxe inbouwkranen, ruime inloopdouche,en een riant vrijstaand bad. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling met een moderne grijze en mat witte tegel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning voorzien van de grote raampartijen met een oppervlak van 15m2.
Tweede verdieping
Trap naar de bovenste verdieping, met overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en kleinere(baby)kamer die ook prima als kantoor of gastenkamer kan dienen
De luxe 2de badkamer is voorzien van vloerverwarming, luxe inbouwkranen, ruime inloopdouche, extra grote wastafel en vrij hangend toilet. Tevens heeft deze etage een aparte ruimte voor de nieuwe HRE-installatie, mechanische ventilatie en plaats voor een wasmachine en droger
De details maken dit huis helemaal af: Prachtige Hongaarse puntvloer op de begane grond Beide verdiepingsvloeren zijn geheel voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en hoge plinten, strakke wanden door het gehele huis, diverse inbouwspots in de hoge en strakke plafonds, alle binnendeuren vernieuwd met goed hang en sluitwerk. De extra geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Tevens zijn alle ramen in het huis vernieuwd en voorzien van HR++ glas met geheel nieuwe hardhouten kozijnen(draai-kiep). Hiernaast zijn ook nog de voor en achter gevel en dak volledig geïsoleerd.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit huis staat op een centrale locatie: in de kindvriendelijke "Oude Amsterdamse buurt". Het is nog geen 10 minuten lopen naar het bruisende centrum, de winkels voor de dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager, groenteboer en een drogist zijn op een paar minuten loopafstand, scholen staan om de hoek, speelplaats het Teylerplein is nabij en ook NS-station van Haarlem of Spaarnwoude is heel eenvoudig te bereiken. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen op steenworp afstand. Met nog geen half uur fietsen ben je lekker in de duinen of sta je met je blote voeten in het zand van het strand van Bloemendaal.
BIJZONDERHEDEN
- Geheel hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022
- Woonoppervlakte: 144m2 ,inhoud 500m3
- Volledige renovatie vond plaats in 2022 met geheel nieuwe voorzieningen, als elektra, riolering, , ramen en kozijnen dakopbouw et cetera
- Nieuwe fundering 2022
- Vloerverwarming op de begane grond
- Eikenhouten vloeren door de gehele woning
- Nieuwe C.v. Ketel Remeha CW 5 (2022) per verdieping te bedienen met 3 thermostaten
- 5 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Oplevering kan spoedig
Lees de volledige omschrijving
