Koningsstraat 35 1 Amsterdam

Unieke bovenwoning van ruim 93 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen recent geheel gerenoveerd en voorzien van een energiezuinig energielabel A. Deze charmante woning combineert karakter met modern wooncomfort en biedt een prettige indeling met volop licht en ruimte.

Gelegen op eigen grond, midden in het historische centrum van Amsterdam, maar in een rustige en sfeervolle straat waar u echt kunt thuiskomen. Op steenworp afstand bevindt zich de levendige Nieuwmarkt met een divers aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek afspeelt, een zeldzame combinatie op een toplocatie!

INDELING

Via de eigen entree en het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, wat extra comfort biedt.

Tweede verdieping
De tweede etage vormt het leefgedeelte van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename, open sfeer ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek.

De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De indeling maakt het een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met gasten of gezin.

Derde verdieping
Op de bovenste etage bevindt zich de derde slaapkamer, een ruime en rustige kamer.
Aansluitend vindt u de praktische wasruimte met aansluitingen voor twee wasmachines en extra bergruimte.

OMGEVING
De woning ligt op een bijzonder fijne plek in de gewilde Lastagebuurt, midden in het oude centrum van Amsterdam en toch opvallend rustig. Dit historische deel van de stad gaat terug tot de 16e eeuw, toen het gebied in gebruik was als haven- en werkgebied. Later ontwikkelde het zich tot een karaktervolle woonwijk met smalle straten, authentieke bebouwing en een unieke stadse sfeer. Om de hoek bevinden zich de Nieuwmarkt, de Zeedijk en Chinatown, met een rijk aanbod aan cafés, restaurants, terrassen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook musea, speciaalzaken en supermarkten liggen dichtbij. Op zaterdag is er markt op de Nieuwmarkt, waaronder een biologische markt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Nieuwmarkt ligt tegenover en Amsterdam Centraal is binnen circa 10 minuten te bereiken. Met de auto zit u via de IJtunnel of Piet Heintunnel snel op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
– 93 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
– Verdeeld over 3 woonlagen
– Recent geheel gerenoveerd
– 3 goed bemeten slaapkamers
– Energielabel A
– Rijksmonument
– Gelegen op EIGEN GROND
– Oplevering in overleg