Bieslookstraat 9 Utrecht

In het rustige en kindvriendelijke deel van Utrecht ligt deze instapklare tussenwoning, een comfortabele eengezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en een bioscoop is gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie is het Park de Hoge Weide en het Maximapark op loopafstand, een groot en groen park met wandelpaden, sportvoorzieningen, speeltuinen en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen.
De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Utrecht ligt op circa 15 minuten fietsen, en met de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag of ’s-Hertogenbosch. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn in de buurt.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u eerst de entreehal met meterkast en toiletruimte, waarna u de open keuken binnenstapt. De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, soft close kastjes, een Le Mans-hoekkast, een ruim werkblad en een brede spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, licht en ruim dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De PVC-vloer en strak gestucte wanden maken het geheel modern en uitnodigend.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met Frans balkon en ingebouwde kast. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Op de overloop is een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Met een perceel van 116 m² en een achtertuin gelegen op het zuiden weet u één ding zeker: hier beleeft u het buitenleven in volle overtuiging. De tuin is in 2023 voorzien van een nieuwe overkapping – ideaal bij tropische zomers of als u ook ’s avonds graag buiten zit. Een vrijstaande houten berging biedt veel opbergruimte zonder dat het tuinplezier in het gedrang komt, en een zonnescherm zorgt voor aangename schaduw. Bovendien is alvast de fundering gelegd voor een eventuele uitbouw, zodat u de mogelijkheid heeft om de woonruimte in de toekomst te vergroten.
Extra’s die het verschil maken: stadsverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte in huis en draagt bij aan een duurzaam karakter. Het buiten schilderwerk is in 2024 gerealiseerd, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Voldoende parkeergelegenheid maakt de woonervaring compleet.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte 116m2, woonoppervlakte 87m2
Energielabel A
Stadsverwarming
Recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989
Keuken 2021, badkamer 2018, schilderwerk 2024

Laat u verrassen!
Kortom, Bieslookstraat 9 is een uitstekend onderhouden, comfortabele gezinswoning waarin u zich meteen thuis zult voelen. Met ruimte, licht, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke plek om jaren zorgeloos te wonen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Grijp die kans — voor u het weet, is deze woning weg!