Catharinaplaatjes 37 De Meern

Een prachtige split-level woning aan het water! In deze fantastische woning, gelegen aan de
Catharinaplaatjes in de Meern, is het uniek wonen. Het in 2001 gebouwde huis heeft een
woonoppervlak van maar liefst 128,8 m2, waardoor het jou veel ruimte te bieden heeft. Deze
speels ingerichte woning is keurig onderhouden en heeft energielabel A. Met vier
slaapkamers, een nette keuken, uitstekend sanitair en fijne voortuin en terras. dit is een plek
waar je jezelf snel thuis kunt voelen!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (2001) is gelegen aan de Catharinaplaatjes in Meern. Het huis ligt aan de
voorzijde aan een rustige weg en aan de achterzijde aan het water. Je woont in een rustige,
kindvriendelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen.
Op een korte fietsafstand van de woning is het centrum van de Meern gelegen. In dit
centrum vind je diverse winkels. Je kunt hierbij onder andere denken aan meerdere
supermarkten, een bakker, slagerij en slijterij. Ook zijn er in het centrum enkele leuke
horecagelegenheden te vinden. Naast het centrum van de Meern is ook het treinstation op
fietsafstand gelegen. Dit treinstation is slechts 8 minuten fietsen en kent uitstekende
verbindingen naar andere locaties in ons land.
De kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte zijn lopend bereikbaar vanaf de woning.
De uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Zo is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 3
minuten rijden. De bereikbaarheid van deze woning is dus uitstekend.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de overwegend groene voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Entree met
meterkast, keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar
de eerste verdieping, kastruimte en toegang tot de berging, de keuken en de woonkamer.
De berging aan de voorzijde van de woning is ruim in opzet en voorzien van een bijkeuken
met koud en warm water en elektriciteit. Via de entree bereik je vrijwel direct de fijne
keuken van deze woning. De keuken heeft crèmekleurige keukenkastjes, een granieten
werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: een combi oven met draaispit en
pyrolyse functie en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander van het merk ATAG.
De keukenruimte heeft een schuifpui die toegang geeft tot de voortuin.
Vanaf zowel de entree als de keuken ga je met 2 traptreden naar de woonkamer. Deze kamer
heeft net als de keuken een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
De achtergevel is bijna geheel van glas met een schuifpui die toegang geeft naar het terras
aan het water.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vind je vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen
met draai-kiepramen inclusief horren en elektrische screens.
Twee kamers gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn stuk
voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een mooie laminaatvloer. Van de twee
slaapkamers aan de achterzijde beschikt er één over een kastenwand.
De vergrote badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. Deze keurig betegelde
badkamer met vloerverwarming is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met
wastafel, jacuzzi, inloopdouche en designradiator.
Naast de badkamer is een berging voor de CV ketel, waar ook wasmachine en droger
aansluitingen te vinden zijn.
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering die zich over de gehele
verdieping uitstrekt.

Tuin:
Het huis heeft zowel een mooie voortuin als een terras aan het water. De voortuin is
betegeld en groen en voorzien van een overkapping. Deze biedt voldoende ruimte om een
tuintafel met stoelen te plaatsen, zodat je hier veel tijd door kunt brengen. Het terras is
ook goed beschut, waardoor je hier genoeg privacy hebt. Daarnaast is het betegeld en gelegen
aan het water, en beschikt het over een berging.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats.

Kenmerken van de woning:
– Split-level woning met een mooie voortuin en een terras aan het water.
– Fantastische living met vier slaapkamers, mooie keuken en uitstekend sanitair
– Berging met bijkeuken met warm en koud water en elektriciteit
– Schuifpui aan zowel voor- als achterzijde
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
– Veel voorzieningen op korte afstand
– Uitvalswegen goed bereikbaar
– Energielabel: A
– Volledige eigendom