Elstarstraat 79 Amsterdam

Met een woonoppervlak van 155 m² en drie woonlagen biedt de woning verrassend veel ruimte. De verdiepingen zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan ruime slaapkamers, een comfortabele werkkamer, een speelkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Door de royale maatvoering is dit een woning die gemakkelijk meegroeit met het gezin of flexibel kan worden ingericht voor thuiswerken.

De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra wooncomfort. Dit is ideaal voor gezinnen, logés of bewoners die graag extra gemak en privacy ervaren. Geen ochtenddrukte voor één badkamer, maar praktisch en comfortabel wonen verdeeld over meerdere verdiepingen.

INDELING
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van meterkast, trapopgang en modern betegeld toilet met fontein. Bij binnenkomst in de woonruimte valt direct de royale maatvoering en het hoge afwerkingsniveau op. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een ruime zithoek, een grote eettafel en een absolute eyecatcher is de high-end designkeuken van Bax met kookeiland, uitgevoerd in eikenhout en afgewerkt met een stoer betonnen werkblad. De keuken is stijlvol, tijdloos en zeer hoogwaardig uitgevoerd met inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau en vormt het hart van de woning.

De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de royale achtertuin middels de schuifpui. De tuin van ruim 10 meter diep is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, via de handige achterom bereik je direct de praktische houten schuur achter in de tuin.

Eerste etage
Middels de houten trap bereik je de eerste etage van de woning. De overloop geeft hier toegang tot de twee zeer royale slaapkamers van deze verdieping en de luxe badkamer. De master badroom op bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bovendien van voorzien van een luxe ligbad wat een waar hotel gevoel geeft. De badkamer is smaakvol betegeld met een terrazzo tegel en voorzien van een eikenhouten wastafel meubel, toilet en ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede en ruim bemeten slaapkamer van meer dan 14 m².

Tweede etage
De tweede trap geeft toegang tot de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning, met ook hier aan weerszijden een een royale slaapkamer met in het midden een ruime berging voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en berging. Aan de achterzijde bereik je vanuit de slaapkamer de luxe tweede badkamer welk ook is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

DUURZAAM
De woning is energiezuinig en voorzien van zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en past bij de huidige woonwensen op het gebied van duurzaamheid en comfortabel wonen met Energielabel A+++. Dankzij de moderne uitvoering, het duurzame karakter en de aanwezige zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je zorgeloos kunt wonen.

OMGEVING
De Elstarstraat ligt in De Bongerd, een geliefde woonbuurt in Amsterdam-Noord. De buurt staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke opzet. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel ruimte, moderne woningen en een fijne sfeer.In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelplekken, sportfaciliteiten en winkels. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. De NDSM-werf, de pont naar het centrum, gezellige horeca, creatieve hotspots en groene recreatiegebieden liggen allemaal binnen handbereik. Zo combineer je rustig en ruim wonen met de dynamiek van de stad dichtbij.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 31-07-2072, onder de Algemene Bepalingen van 2000 en wordt 10- jaarlijks geïndexeerd. Het jaarlijks canon wat betaald wordt is € 3.232,00 betreft de periode van 1 augustus 2022 t/m 31 juli 2032. De huidige eigenaar heeft ook al een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht in 2022 en wacht nog op de aanbieding.

Kortom, Elstarstraat 79 is een royaal, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met 155 m² woonoppervlak, drie woonlagen, twee badkamers, een luxe kookeiland met apparatuur van onder meer Gaggenau en Bora, een Quooker, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden. Een compleet en comfortabel woonhuis op een fijne, kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Noord.

BIJZONDERHEDEN
• Riante gezinswoning in kindvriendelijke buurt
• Woonoppervlak 155m2 ( NEN 2580 ingemeten )
• Verdeeld over 3 woonlagen
• Voorzien van 2 badkamers
• Luxe woonkeuken met ruim kookeiland
• Hoogwaardige keukenapparatuur van onder meer Gaggenau en Bora
• Energiezuinig wonen met energielabel A+++
• Voorzien van zonnepanelen
• Royale achtertuin van meer dan 10 meter diep op het zuiden
• Ideaal gezinshuis
• Gelegen in De Bongerd, Amsterdam-Noord
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en de hotspots van Amsterdam-Noord
• Oplevering in overleg