Frieslandstraat 121 Amsterdam

Goed ingedeeld, ruim en fantastisch gelegen 3-kamer appartement met uitzicht over groen, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Gelegen in de rustige Frieslandstraat in Buitenveldert, een perfecte uitvalsbasis voor zowel Amstelveen als Amsterdam Zuid/De Pijp en Zuidas. Nabij het sjieke winkelcentrum Gelderlandplein en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (Station Zuidas). Op slechts 10 minuten fietsen van zowel het Amstelpark als het Amsterdamse bos, en ca. 5 minuten fietsen naar Amsterdam Zuid en Zuidas.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden, uitkijkend over een watertje en groen en een balkon aan de straatzijde. Op de begane grond bevindt zich een separate berging.
In 2015 is het appartement intern verbouwd waarbij o.a. een nieuwe keuken, badkamer en vloer zijn geplaatst. Recent zijn de muren vanbinnen nog geschilderd.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree kunt u met de trap naar de eerste etage.
Het appartement heeft een ruime woonkamer grenzend aan een riant balkon op het zuiden. Een open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, ijskast en aparte vriezer, combi magnetron en een vaatwasmachine. Twee ruime slaapkamers waarvan een met een balkon, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en een aparte kast voor de wasmachine. Op de begane grond vanaf de straat is de separate berging te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft de VVE “VvE Frieslandstraat 1-189”. Een gezonde VVE, professioneel beheerd door Sturm & de Neeve Vastgoedmanagement. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 273,- + € 55,- voorschot stookkosten per maand.

ERFPACHT:
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing.

VERKOOPCLAUSULES
Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomclausules zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
• Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
• Oppervlakte: 72 m2 (gemeten conform NEN 2580)
• Inhoud: 231 m3
• 2 Slaapkamers
• Energielabel C, geldig tot 06-05-2036
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1964
• Servicekosten: € 273,- per maand
• Voorschot stookkosten: € 55,- per maand
• Verwarming: middels blokverwarming via de VVE, installatie vorig jaar vernieuwd
• VVE: professioneel beheerd door Sturm & de Neeve, met jaarlijkse vergaderingen en een MJOP
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, eeuwigdurend afgekocht
• Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomclausules zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke
onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

Well-laid-out, spacious, and fantastically located 2-bedroom apartment with views over greenery, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center. Perpetual leasehold redeemed!

Located on the quiet Frieslandstraat in Buitenveldert, a perfect base for both Amstelveen and Amsterdam South/De Pijp and Zuidas. Close to the chic Gelderlandplein shopping center and conveniently located in relation to arterial roads (A10 ring road) and public transport (Zuidas Station). Just a 10-minute bike ride from both the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, and approximately a 5-minute bike ride to Amsterdam South and Zuidas.

The apartment is situated on the first floor and features a south-facing balcony overlooking a small body of water and greenery, as well as a street-facing balcony. A separate storage unit is located on the ground floor.

The apartment underwent an internal renovation in 2015, during which a new kitchen, bathroom, and flooring were installed, among other things. The interior walls were recently painted.

LAYOUT
Via the communal entrance, you can take the stairs to the first floor.
The apartment features a spacious living room adjacent to a generous south-facing balcony. An open kitchen equipped with a 5-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, refrigerator and separate freezer, combination microwave, and a dishwasher. Two spacious bedrooms, one with a balcony, and a bathroom with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small sink and a separate cupboard for the washing machine. The separate storage unit is accessible from the street on the ground floor.

OWNERS’ ASSOCIATION:
This concerns the Owners’ Association “VvE Frieslandstraat 1-189”. A healthy Association, professionally managed by Sturm & de Neeve Vastgoedmanagement. Meetings are held annually and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges currently amount to € 273 + € 55 advance payment for heating costs per month.

LEASEHOLD:
Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been redeemed in perpetuity. General provisions of 2016 apply.

SALES CLAUSES
Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply.

DETAILS
• Asking price: € 500.000,- buyer’s costs
• Surface area: 72 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Volume: 231 m³
• 2 Bedrooms
• Energy label C, valid until 06-05-2036
• Original year of construction: 1964
• Service costs: € 273,- per month
• Advance payment for heating costs: € 55,- per month
• Heating: via central heating system through the Owners’ Association (VVE), installation renewed last year
• VVE: professionally managed by Sturm & de Neeve, with annual meetings and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)
• Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, perpetually redeemed
• Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer’s attention to his statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times.