Jan Evertsenstraat 24 2 Amsterdam

Lichte en goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 56 m² op een toplocatie in De Baarsjes, met energielabel B. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een fijne lichtinval en door de moderne afwerking woon je hier comfortabel midden in het bruisende Amsterdam.

***English version down below***

De woning bevindt zich op één van de leukste stukken in de Baarsjes aan de levendige Jan Evertsenstraat, bekend om zijn gevarieerde aanbod aan gezellige cafés, koffiezaken en restaurants. Fort9 en de Grapdistrict liggen op steenworp afstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark bevinden zich op korte loopafstand voor ontspanning en groen.

Highlights:
– Modern, licht en instap klaar
– Energielabel B
– De erfpacht staat vast tot 2050 en is daarna volledig AFGEKOCHT!
– Goed functionerende en gezonde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan
– Toplocatie in een van de populairste buurten van Amsterdam

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze fijn woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in een strakke, neutraal witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om met een kopje koffie van de zon te genieten.

Ook de zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Met een oppervlakte van circa 15 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en grote garderobekasten.

Centraal in de woning ligt de nette badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Extra pluspunt, in de woonkamer is eenvoudig een aparte kamer te realiseren welke ideaal kan zijn om als werkkamer of logeerkamer te gebruiken.

Kortom, een heerlijke starterswoning op een toplocatie, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, instap klaar voor de volgende bewoner!

ERFPACHT
De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 15-04-2050 en betreft €805,07 per jaar (fiscaal aftrekbaar onder de geldende voorwaarden). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden. Vanaf 16-04-2050 is de erfpacht eeuwigdurend en volledig afgekocht waardoor er geen erfpachtkosten meer van toepassing zijn. Dit zorgt voor duidelijkheid, zekerheid en lage lasten, zowel nu als in de toekomst.

OMGEVING
De woning ligt in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, op een levendige en veelzijdige locatie. De Jan Evertsenstraat staat bekend om zijn mix van hippe horeca, gezellige koffiezaken en vernieuwende restaurants. Denk hierbij aan populaire plekken zoals Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Thuys, Café Cook, FORT 9, White Label Coffee en Terrasmus, waar buurtbewoners en bezoekers samenkomen voor ontbijt, lunch, diner of een borrel. De Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en Mercatorplein. Naast horeca biedt de omgeving veel groen. Het nabijgelegen Rembrandtpark ligt op enkele minuten loopafstand en is ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een picknick in het zonnetje. Ook het Vondelpark is eenvoudig bereikbaar te voet of per fiets.

BEREIKBAARHEID
Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, waardoor het centrum van Amsterdam en station Lelylaan en Sloterdijk snel te bereiken zijn. Hetzelfde geldt voor de verbinding met Schiphol wat zowel met het openbaar vervoer als via de A10 uitstekend te bereiken is. Met de auto is er een goede aansluiting op de A10 via de Jan van Galenstraat. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of met een parkeervergunning, zoals gebruikelijk in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1926
– 56 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
– Energielabel B
– Actieve en gezonde VvE met reservefonds en MJOP.
– Maandelijkse VvE bijdrage van €166 euro
– Het voortdurend tijdvak loopt tot 15-04-2050, daarna is de Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Gelegen in populaire en levendige buurt De Baarsjes
– Nabij diverse horeca, winkels en parken
– Oplevering in overleg, kan snel
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Hierbij heb je eigen keuze binnen de ring van Amsterdam

**********************************
Bright and Well-Laid-Out 1-Bedroom Apartment of Approx. 56 m² in a Prime Location in De Baarsjes, with Energy Label B. Thanks to the large windows, this apartment enjoys plenty of natural light. The modern finish ensures comfortable living right in the heart of vibrant Amsterdam.

The property is located on one of the most attractive streets in De Baarsjes, along the lively Jan Evertsenstraat, known for its diverse range of cozy cafés, coffee spots, and restaurants. Fort9 and the Grapdistrict are just a stone’s throw away. Rembrandtpark and Vondelpark are within easy walking distance, offering green spaces for relaxation.

Highlights:
Modern, bright, and move-in ready
Energy label B
Leasehold fixed until 2050 and fully bought off thereafter!
Well-functioning and healthy VvE with a reserve fund and long-term maintenance plan
Prime location in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods

LAYOUT
Accessible via the communal staircase, the apartment is situated on the second floor. The entrance leads to a central hallway from which all rooms are accessible.
At the front is the spacious and bright living room, where the large windows provide pleasant natural light. There is ample space for a cozy seating area and a dining table.

At the rear, you’ll find the modern kitchen in a sleek, neutral white finish. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the kitchen, you can step directly onto the balcony, a perfect spot to enjoy the sun with a cup of coffee.

The generously sized bedroom is also located at the quiet rear, offering approximately 15 m² of space—more than enough for a king-size bed and large wardrobes.

Centrally located in the apartment is the neat bathroom, featuring a spacious walk-in shower, a vanity with sink, and a toilet.

An additional bonus: a separate room can easily be created in the living area, ideal as a home office or guest room.
In short, this is a perfect starter home in a prime location, move-in ready, with all comfort and amenities within reach.

LEASEHOLD (ERFPACHT)
The property is on land owned by the Municipality of Amsterdam under leasehold. The current perpetual period runs until 15-04-2050, with an annual fee of €805.07 (tax-deductible under applicable conditions). The switch to perpetual leasehold has already been made under the most favorable terms. From 16-04-2050, the leasehold will be perpetual and fully bought off, so no leasehold fees will apply. This ensures clarity, security, and low costs now and in the future.

SURROUNDINGS
The apartment is in the vibrant district of De Baarsjes, in a lively and versatile location. Jan Evertsenstraat is known for its mix of trendy restaurants, cozy cafés, and innovative eateries. Popular spots include Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Thuys, Café Cook, FORT 9, White Label Coffee, and Terrasmus, where locals and visitors gather for breakfast, lunch, dinner, or drinks. Ten Katemarkt and Foodhallen are within walking distance. Daily shopping is convenient on Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, and Mercatorplein.
Besides the lively dining scene, the area offers plenty of green spaces. Rembrandtpark is just a few minutes’ walk away, perfect for a stroll, a run, or a sunny picnic. Vondelpark is also easily accessible on foot or by bike.

ACCESSIBILITY
The location is excellently connected. Various tram and bus lines stop nearby, providing quick access to Amsterdam city center, Lelylaan, and Sloterdijk stations. Schiphol Airport is also easily reachable by public transport or via the A10 motorway. Car access to the A10 via Jan van Galenstraat is convenient. Parking is available through paid street parking or a parking permit, as is customary in Amsterdam.

DETAILS
– Built in 1926
– Approx. 56 m² living space (NEN2580 measured)
– Energy label B
– Active and healthy VvE with reserve fund and long-term maintenance plan
– Monthly VvE contribution: €166
– Leasehold fixed until 15-04-2050; thereafter fully bought off
– Located in the popular and lively De Baarsjes neighborhood
– Close to restaurants, shops, and parks
– Delivery in consultation, can be quick
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam, with freedom of choice within the Amsterdam Ring