Romolenstraat 50 Haarlem

*ENGLISCH BELOW*

Heerlijk goed ONDERHOUDEN gezinshuis met Energielabel A op een TOPLOCATIE en mogelijkheden tot verhuur etage.

Op loopafstand van het centrum, in de populaire ‘Amsterdamse Buurt’ gelegen EENGEZINSWONING uit 1994. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een mooi aangelegde tuin gelegen op het zonnige ZUID WESTEN met achterom. Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de bovenste etage als studio is te gebruiken met eigen badkamer, toilet, keuken en 2 dakterrassen! Ideaal voor inwonende kinderen of apart te verhuren.

Een luxe keuken, 2 badkamers en een vrijstaande houten berging , niet geheel onbelangrijk: 7 zonnepanelen (2024), vloer, dak en gevel isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

De woning staat in een zeer kindvriendelijk buurt door de diverse scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Zo loop je voor de dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten naar de Amsterdamstraat en/ of de historische binnenstad. In de directe nabijheid tref je diverse uitvalswegen en openbaar vervoer waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn.

Kortom; een zo te betrekken heerlijk ruime gezinswoning nabij het centrum van Haarlem met een zonnige achtertuin!

INDELING:

Parterre: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, uitgebouwde, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, veel opbergruimte en werkblad rondom , vanuit de ruime woonkamer, met mooie visgraat houten vloer, loop je via openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom.

1e Etage: Overloop, 2 ruime slaapkamers , fijne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, en vloerverwarming, 2e apart toilet en nog een ruime bergkast met wasmachine aansluiting.

2e Etage: Overloop, C.V.-ketel kast, toegang tot dakterras 1, opgang naar de studio met eigen keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, en dakterras nummer 2! Ideaal voor inwonende kinderen of eventueel te verhuren.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar: 1994
– Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 407 m³;
– Voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie;
– Energielabel A
– 7 Zonnepanelen (2024)
– keuken vernieuwd 2020
– Schilderwerk buiten 2024
– Buitenkraan in de tuin
– 2 dakterrassen en ruime tuin op zuidwesten
– Parkeren middels, parkeervergunning;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Gunstig gelegen t.o.v. centrum van Haarlem, supermarkt, station en uitvalswegen nabij de Amsterdamse Poort;
– Oplevering in overleg. kan snel.

Lovely, well-MAINTAINED family home with Energy Label A in a TOP LOCATION and possibilities for renting a floor.

SINGLE-FAMILY HOME from 1994 located within walking distance of the center, in the popular ‘Amsterdam Neighborhood’. The house is very well maintained and has a beautifully landscaped garden located on the sunny SOUTH WEST with a rear entrance. This house has 3 spacious bedrooms, the top floor of which can be used as a studio with its own bathroom, toilet, kitchen and 2 roof terraces! Ideal for children living at home or can be rented out separately.

A luxury kitchen, 2 bathrooms and a detached wooden shed, not unimportant: 7 solar panels (2024), floor, roof and facade insulation and underfloor heating on the ground floor and in the bathroom.

The house is located in a very child-friendly neighborhood due to the various schools, childcare and play areas. For your daily shopping you can walk to Amsterdamstraat and/or the historic city center within a few minutes. In the immediate vicinity you will find various arterial roads and public transport, making Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and The Hague easy to reach.

In short; a wonderfully spacious family home near the center of Haarlem with a sunny backyard, ready to move into!

LAYOUT:

Ground floor: Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet, extended, bright living room with open kitchen with various built-in appliances, including induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and refrigerator, plenty of storage space and worktop all around, from the spacious living room, with beautiful herringbone wooden floor, you walk through French doors to the beautifully landscaped sunny backyard facing southwest with storage room and back entrance.

1st Floor: Landing, 2 spacious bedrooms, nice bathroom with shower cabin, washbasin and underfloor heating, 2nd separate toilet and a spacious storage cupboard with washing machine connection.

2nd Floor: Landing, central heating boiler cupboard, access to roof terrace 1, entrance to the studio with its own kitchen, bathroom, toilet, bedroom, and roof terrace number 2! Ideal for children living at home or can possibly be rented out.

PARTICULARITIES:

– Year of construction: 1994
– Living area approx. 124 m², capacity approx. 407 m³;
– Equipped with double glazing, roof, floor and wall insulation;
– Energy label A
– 7 Solar panels (2024)
– kitchen renovated in 2020
– Painting outside 2024
– Outside tap in the garden
– 2 roof terraces and spacious southwest-facing garden
– Parking through a parking permit;
– Child-friendly living environment;
– Conveniently located to the center of Haarlem, supermarket, station and highways near the Amsterdamse Poort;
– Delivery in consultation. can be done quickly.